PRE-SALE
預售、還沒完工
實體樣品屋還沒好或來不及蓋，客戶需要先理解空間尺度與室內動線。
直接答案
沉浸式建案網站不是把 3D 導覽嵌進官網而已，而是安排一條敘事動線，讓客戶依序看見建築外觀、公設、室內格局、不同時段的日照，以及周邊生活機能。做得好的關鍵有三件事：所有畫面從同一份 3D 場景算出來，光線與風格一致、之後也能重算；運鏡平穩，不讓人頭暈；手機上載得動。適合用在預售屋官網、廣告導流頁，以及銷售中心的前導體驗。
什麼樣的建案適合
LIGHT & VIEW
賣點在環境與光線
景觀、棟距、採光、周邊公園與交通，光靠文字和平面圖很難說服客戶。
TRAFFIC
需要線上導流
廣告與社群導到官網之後，要讓人停留、看完，再預約到現場賞屋。
製作流程
規劃敘事動線
決定客戶看到的順序，例如外觀、入口與公設、樣品屋、日照、周邊，以及每一站要傳達的賣點。
從 3D 場景算出影片與影格
用建案的 3D 場景輸出外觀、公設、室內走動與日照影格；電腦橫式與手機直式分別構圖，不是把橫式硬裁成直式。
網頁捲動與轉場
一次滑動前進一站，影片與文字同步；室內可以停在各個房間，周邊地點可以點選切換。
手機效能與上線
依裝置載入不同尺寸的素材、先顯示第一格畫面，再接上廣告追蹤與賞屋預約表單。
常見內容與功能
畫面內容
- 建築外觀與街區鳥瞰
- 入口大廳與公設
- 樣品屋室內走動，可停在各個房間
- 一天之中的日照變化
- 周邊生活圈地點，例如公園、捷運、商場
技術與上線
- 捲動驅動的影片轉場
- 手機直式專用構圖
- 依裝置與網速載入不同尺寸素材
- 賞屋預約與聯絡表單
- 分享縮圖與搜尋引擎設定
費用因素與準備資料
影響費用是否已有 3D 模型、要算的鏡頭數與長度、室內戶型數量、日照與周邊範圍、是否需要手機直式版本，以及網站功能。
建議準備建築與室內 3D 模型或圖面、建材與配色、景觀設計、周邊地點清單、銷售重點，以及廣告素材的尺寸規格。
素材注意周邊街景若使用 3D 地圖圖資，要先確認商業授權；畫面中的建材與家具要符合交屋標準，或清楚標示為示意。
常見風險運鏡太快讓人頭暈、手機載入太慢、素材從不同來源拼湊導致光線不一致。
常見問題
沉浸式建案網站跟 720° 環景線上賞屋有什麼不同？
720° 環景讓客戶自己轉動視角，適合仔細看單一空間；沉浸式網站是事先安排好的敘事動線，客戶一路往下滑就看完建案的重點。兩者可以搭配使用。
手機上會不會很卡？
需要針對手機另外規劃：用直式構圖的素材、依裝置載入較小的影片、先顯示第一格畫面再載入後面的內容，避免一次下載整支長影片。
沒有 3D 模型可以做嗎？
可以從建築與室內圖面建立 3D 場景再算圖；已經有效果圖或 3D 模型時，可以沿用並補齊需要的鏡頭，畫面會比較一致。
周邊環境可以用 Google 3D 地圖嗎？
技術上可以把 3D 地圖圖資放進場景，但用在商業網站之前，要先確認圖資提供者的授權條款，並在畫面上標示圖資來源。
想讓客戶在官網就先走進建案？
帶建案圖面與銷售重點來，我們幫你規劃動線、鏡頭，以及在手機上的呈現方式。